공사 도급계약서계약·동의
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공사 도급계약서

(인테리어 · 시공)

도급인 OOO(이하 “갑”이라 한다)과 수급인 OOO(이하 “을”이라 한다)은 아래 공사에 관하여 다음과 같이 도급계약을 체결한다.

공사명
공사 장소
착공일준공 예정일
계약금액
공사 범위

대금 지급

구분지급 시기금액비고
합계

계약 조항

제1조 (공사 수행)
을은 설계도면, 견적서 및 관계 법령에 따라 공사를 성실히 수행하며, 공사에 필요한 인력·자재·장비를 스스로 조달한다.
제2조 (설계 변경)
공사 내용의 변경이나 추가 공사는 갑과 을이 서면으로 합의하여야 하며, 이에 따른 금액과 기간을 함께 정한다.
제3조 (안전 관리)
을은 공사 중 안전사고와 제3자 피해를 예방할 책임을 지며, 을의 과실로 발생한 사고는 을이 책임진다.
제4조 (지체상금)
을이 준공 예정일까지 공사를 완료하지 못한 경우 지체 1일당 계약금액의 O/1,000에 해당하는 지체상금을 갑에게 지급한다. 다만 갑의 사정이나 천재지변 등 불가항력에 의한 지연은 제외한다.
제5조 (준공 검사)
을은 공사를 완료하면 갑에게 통지하고, 갑은 O일 이내에 검사한다. 보완이 필요한 부분은 을이 지체 없이 보수한다.
제6조 (하자 보수)
을은 준공일로부터 O년간 공사의 하자에 대하여 무상으로 보수한다.
제7조 (계약의 해제)
당사자 일방이 본 계약을 위반하고 서면 최고 후 O일 이내에 시정하지 않으면 상대방은 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있다.

특약 사항

본 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 당사자가 서명 날인 후 각 1부씩 보관한다.

도급인 (갑)
상호
주소
대표자(인)
수급인 (을)
상호
주소
대표자(인)

공사 도급계약서 양식 작성 안내

공사 도급계약서 양식 미리보기 - A4 무료 공사 도급계약서 서식
무료 공사 도급계약서 양식 (A4)

공사 도급계약서는 도급인(건축주)이 공사를 맡기고 수급인(시공업체)이 공사를 완성하기로 하면서 그 대가와 조건을 정하는 계약서입니다. 인테리어, 리모델링, 소규모 건축·수리 공사를 시작하기 전에 작성해 공사 범위와 대금, 완공 후 하자 책임을 명확히 합니다.

작성 방법

  1. 도급인과 수급인의 성명(상호), 사업자등록번호, 주소, 연락처와 공사 현장 주소를 적습니다.
  2. 공사명과 공사 범위를 적고, 견적서·도면·자재 사양서를 계약서에 첨부한다고 명시합니다.
  3. 착공일과 준공 예정일, 공사 지연 시 지체상금 기준을 정합니다.
  4. 공사대금 총액과 부가세 포함 여부, 계약금·중도금(기성금)·잔금의 지급 시기를 기재합니다.
  5. 하자보수 기간과 범위, 설계 변경·추가 공사 처리 방법을 정하고 양측이 서명·날인합니다.

작성 팁 · 주의사항

  • 일정 규모 이상의 공사는 건설업 등록을 한 업체가 시공해야 하므로, 공사 금액과 종류에 따라 업체의 등록 여부를 확인하세요.
  • 추가 공사나 자재 변경은 말로 합의하지 말고 금액과 내용을 서면으로 남겨야 정산 때 다툼을 막을 수 있습니다.
  • 대금은 공정 진행에 맞춰 나눠 지급하고, 잔금은 준공 검사와 하자 확인 뒤에 치르는 것이 안전합니다.
  • 공사 금액이 크거나 건축 인허가가 필요한 공사라면 국토교통부 표준계약서를 참고하고 전문가의 검토를 받는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

인테리어 공사도 계약서를 써야 하나요?

법적으로 구두 계약도 성립하지만, 공사 범위와 자재, 추가 비용, 하자 책임을 두고 분쟁이 잦은 분야라 서면 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

지체상금은 어떻게 정하나요?

준공 예정일을 넘기면 지연 일수에 따라 일정 비율의 금액을 배상하도록 정하는 방식이 일반적입니다. 다만 금액이 지나치게 크면 법원이 감액할 수 있습니다.

하자보수 기간은 얼마나 되나요?

공사의 종류와 계약 내용에 따라 다릅니다. 건설산업기본법 등 관련 법령에 공종별 기준이 있으므로 계약서에 기간과 범위를 명시하고, 필요하면 하자보수보증을 요구할 수 있습니다.

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